Làm giấy tờ đất (sổ đỏ) thì cần những gì?

Sổ đỏ là gì?

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”. Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định.

=> Sổ đỏ, sổ hồng (từ dân gian thường gọi) hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của Giấy chứng nhận.

* Pháp luật đất đai của Việt Nam từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.

Điều kiện được cấp sổ đỏ/ giấy chứng nhận đất đai

” Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất, đất không có giấy tờ (đất do khai hoang, đất lấn, chiếm, được giao không đúng thẩm quyền)”. Theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Cụ thể:

Cấp sổ đỏ khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được chia thành 4 trường hợp:

• TH 1: Hộ gia đình, có giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy tờ đứng tên mình);
• TH 2: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng giấy tờ đó ghi tên người khác;
• TH 3: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải;
• TH 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 – 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.

Chi tiết về các trường hợp, vui lòng liên hệ dịch vụ làm giấy tờ đất tại Quảng Ngãi của công ty Uy Thịnh Nguyễn để được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Cấp sổ đỏ khi đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ theo 2 trường hợp cụ thể:

• TH 1: Không phải nộp tiền sử dụng đất;
• TH 2: Có thể phải nộp tiền sử dụng đất.

Chi tiết về các trường hợp, vui lòng liên hệ đến công ty Uy Thịnh Nguyễn để được tư vấn, hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu gồm:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK;
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Ngoài 02 loại giấy tờ trên thì tùy thuộc vào nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp.

Lưu ý:

• Nộp bản sao giấy tờ đã công chứng/ chứng thực theo quy định;
• Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
• Nộp bản chính giấy tờ.

Chi phí làm sổ đỏ bao nhiêu?

Chi phí làm sổ đỏ bao gồm: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất (nếu có), phí thẩm định hồ sơ.

Chi phí cụ thể liên hệ dịch vụ làm giấy tờ đất tại Quảng Ngãi của công ty Uy Thịnh Nguyễn để được hỗ trợ nhanh nhất.

Hỗ trợ làm giấy tờ đất (sổ đỏ) tại Quảng Ngãi uy tín

Công ty Uy Thịnh Nguyễn sẵn sàng hỗ trợ tất tần tật các vấn đề về làm giấy tờ đất đai, sổ đỏ cho Quý khách hàng tại Quảng Ngãi. Liên hệ chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn thủ tục nhanh chóng, gọn lẹ nhất.

Dịch vụ khác của công ty Uy Thịnh Nguyễn:

• Thiết kế kiến trúc
• Thi công phần thô trọn gói
• Thi công xây nhà trọn gói quảng ngãi
• Thi công sửa nhà trọn gói
• Giao dịch, tư vấn bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Nhận ký gửi nhà đất