Bất động sản, một trong các lĩnh vực được săn đón và có khả năng sinh lời cao nhất hiện nay. Do đó, không khó để thấy hầu hết các nhà đầu tư đều tập trung ở mảng kinh doanh này. Vậy, đầu tư bất động sản là gì? Vì sao nên đầu tư BĐS? Kinh nghiệm đầu tư BĐS để hạn chế rủi ro cho người mới? Lắng nghe tất tần tật các chia sẻ trong bài viết dưới đây của các chuyên gia BĐS đến từ công ty Uy Thịnh Nguyễn.
Bất động sản là gì?
Bất động sản (BĐS) còn gọi nôm na là địa ốc hay nhà đất. Đây là những tài sản gắn liền với đất đai, bao gồm: nhà ở, công trình xây dựng hoặc các tài sản khác gắn liền với đất đai do pháp luật quy định như: dầu mỏ, khoáng chất,….Chúng không thể di chuyển và di dời được.
3 đặc tính của bất động sản
Các đặc tính của bất động sản mà bạn nên nắm:
- Tính khan hiếm: Dân số ngày càng tăng cao, đất thì không thể sinh sôi. Cho nên, đây được xem là loại hàng hóa đặc biệt và là nguồn hàng có tính khan hiếm cao.
- Tính cố định: Đất đai và các yếu tố liên quan không thể di dời hay di chuyển nên tính cố định là tuyệt đối.
- Tính bền lâu: BĐS là loại hàng hóa có giá trị sở hữu ít nhất từ 50 năm trở lên (trừ khi có thiên tai, xói lở, vùi lấp).
3 loại hình của BĐS?
Bất động sản có 3 loại hình chính như sau:
- Một là: BĐS nhà ở (phục vụ cho mục đích cư trú);
- Hai là: BĐS thương mại (phục vụ cho mục đích kinh doanh);
- Ba là: BĐS công nghiệp (phục vụ cho mục đích sản xuất).
Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản (đầu tư BĐS, đầu tư nhà đất) giống như kinh doanh, buôn bán thông thường. Nghĩa là bạn có được lợi nhuận khi mua sản phẩm ở mức thấp và bán lại với mức giá cao hơn.
Cụ thể hơn: Bạn dùng nguồn vốn của mình mua các loại hình BĐS mong muốn và bán lại để thu lợi nhuận cao hơn. Việc mua đi bán lại này có thể diễn ra sang tay (ngay tức khắc), hoặc cũng có thể lên đến 1 năm hay vài năm, tùy vào nhu cầu của người đầu tư.
Các hình thức đầu tư bất động sản phổ biến
Một số hình thức đầu tư nhà đất, đầu tư BĐS thường thấy là:
- Đầu tư căn hộ cho thuê. Đây là cách thức đầu tư ít rủi ro nhất, phù hợp với các cá nhân hoặc doanh nghiệp ít lưu động nguồn vốn và không cần phải xoay vòng vốn. Tuy nhiên, giá trị sinh lợi từ hình thức đầu tư này không cao.
- Đầu tư theo kiểu lướt sóng. Khác với đầu tư căn hộ cho thuê, hình thức đầu tư BĐS theo kiểu lướt song có nhiều rủi ro hơn, song, cũng mang lại lợi nhuận cao hơn rất nhiều. Các chủ đầu tư tập trung vào đất nền nhiều hơn bởi tính thanh khoản cao và khả năng mang lại lợi nhuận đột biến lớn. Tuy nhiên, bạn cần nắm rõ tất tần tật thông tin dự án để tránh các rủi ro liên quan đến pháp lý, sở hữu.
- Đầu tư phân lô bán nền. Đây là hình thức đầu tư yêu cầu có nguồn vốn lớn, có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nếu nhạy bén hơn với xu hướng thị trường thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn có thể thu về lợi nhuận ngất ngưỡng ở cách này.
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất dành cho người mới?
Thật khó để nói về kinh nghiệm đầu tư BĐS cho người mới bước chân vào nghề. Bởi, nếu chỉ áp dụng bấy nhiêu kinh nghiệm, chia sẻ trên mà may mắn, thu lợi nhuận cao thì đã không có những trường hợp trắng tay vì bất động sản. Tuy nhiên, nó cũng góp một phần nhỏ giúp bạn có những định hướng đúng đắn hơn, hợp lý hơn trong hoạch định những chiến lược đầu tiên cho mình.
Dưới đây, là một số lời khuyên của Uy Thịnh Nguyễn dành cho bạn về đầu tư BĐS:
- Nhạy bén nắm bắt xu hướng thông qua nghiên cứu chuyển dịch đất đai, nhu cầu, tâm lý của người sử dụng đất,…
- Nghiên cứu, nắm rõ hạ tầng, tiện ích liên quan đến BĐS đang muốn đầu tư. Sự đồng bộ giữa các yếu tố: thiên nhiên, môi trường, cơ sở vật chất hạ tầng,…sẽ là bàn đạp giúp làm bật cao giá bất động sản một cách mạnh mẽ.
- Chọn chủ đầu tư/ đơn vị phát triển dự án uy tín, có thế mạnh, có tiềm lực kinh tế lớn.
- Xác định rõ tính pháp lý của bất động sản là cách đầu tư thông minh, an toàn nhất. Nó không giúp bạn có nhiều lợi nhuận hơn, nhưng lại giúp chủ đầu tư giảm thiểu sát sàn các rủi ro liên quan đến giấy tờ, pháp lý.
- Chọn bất động sản có lộ trình quy hoạch rõ ràng, có tiềm năng bùng nổ trong tương lai. Nếu mua đất ở khu vực không có quy hoạch rõ ràng thì dù với giá rẻ cũng rất khó để tăng giá trị sinh lời.
Hy vọng những thông tin về bất động sản, các loại hình bất động sản, cách đầu tư bất động sản ở trên của công ty Uy Thịnh Nguyễn thực sự hữu ích với bạn. Liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn và giải đáp các thắc mắc, vấn đề liên quan đến:
- Đầu tư bất động sản
- Tư vấn, giao dịch bất động sản
- Nhận ký gửi nhà đất
- Hỗ trợ các loại giấy tờ về đất đai
Dịch vụ khác của công ty chúng tôi:
- Thiết kế kiến trúc
- Thi công phần thô trọn gói
- Thi công xây nhà trọn gói quảng ngãi
- Thi công sửa nhà trọn gói